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Perfektes Imbiss-Restaurant in stark frequentierter Kreuzberg-Lage


Kreuzberg (Kreuzberg), Berlin

1.072 €


Miete

98 m2


Gesamtfläche

40.54 m2


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Gastterrasse Keller
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Restaurant
Gastraumfläche
40.54 m2
Gesamtfläche
98 m2
Verfübar ab
sofort
Anzahl Plätze Gastraum
50

Kosten

Mietpreis
1.072 €
Nebenkosten
342 €
Kaution
bei GmbH-Kauf im Ablösepreis enthalten
Provision für Mieter pauschal
pauschal: 6.500,00 EUR+ 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 6.500,00 EUR
+ 19% Ust.: 1.235,00 EUR
Provision brutto: 7.735,00 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Akurat ausgebaut wurde dieses Restaurant - vor nicht allzu langer Zeit befand sich in diesen Räumen noch ein Büro, weswegen die Miete ungewöhnlich niedrig für diesen Standort ist. Der Vermieter unterstützte den kostspieligen Umbau auf diese Weise.

Es gibt einen breiten Gastraum mit schöner, bodentiefer Fensterfront und einer ganztags sonnigen Terrasse für mindestens 25 Plätze auf dem Gehweg. Sie ist mit einer modernen Markise überdacht.

Das Restaurant verfügt über eine offene Küche, eine professionelle Ab- und Zuluftanlage (über Dach) und über einen perfekten Spülbereich, der für den Arbeitsablauf sehr günstig positioniert ist. Hinter der Küche befindet sich ein großer Lagerbereich, der auch mit rutschfesten Fliesen und einer FE versehen ist, somit also auch als Vorbereitungsküche benutzt werden kann. Hier steht unter anderem eine geräumige Kühlzelle.

Die sanitären Anlagen sind in ein Unisex-Gäste-WC und ein Personal-WC aufgeteilt.

Im Keller gibt es 2 Lagerräume, in denen sich auch die Bierfasskühlung und der Fettabscheider befinden.

Eine Ausschankgenehmigung ist vorhanden.

Alle Behörden sind höchstzufrieden!

Konzeptionell ist hier sehr leicht alles umsetzbar, die Gestaltung ist neutral und daher sehr anpassungsfähig.

Gut passen könnten zum Beispiel asiatische Konzepte aber auch unkomplizierte deutsche Küche würde hier seine Liebhaber finden.

Übrigens stellen Sie sich auf ein gutes Tages- und auch Abendgeschäft ein!

Ausstattung

Das Restaurant wird übergeben, wie es steht und liegt.

ABLÖSE: 165.000 EUR

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage (mail, Fax).

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomieobjekten. Wir können Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem jetzigen Mieter und Vermieter bestens unterstützen und begleiten.

Auch unabhängig von unseren Objekten können wir Sie bei folgenden Schritten unterstützen: Gesamte Abwicklung des Kaufs, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und sicherer Übergabe des Objekts.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.