// Über uns // Restaurants // Cafés/Bistros // Bars/Kneipen // Läden/Einzelhandel // Büroflächen
...

Beste Adresse im Galerieviertel von Mitte - sehr schöne, moderne Räume


Mitte (Mitte), Berlin

2.750 €


Miete

110 m2


Gesamtfläche

110 m2


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
TODO_TRANSLATE:
Gastraumfläche
110 m2
Gesamtfläche
110 m2
Verfübar ab
sofort
Anzahl Plätze Gastraum
keine Angaben

Kosten

Mietpreis
2.750 €
Nebenkosten
450 €
Kaution
3 Monatsmieten brutto warm
Provision für Mieter pauschal
2 Monatsmieten netto kalt + 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 5.500,00 EUR
+ 19% Ust.: 1.045,00 EUR
Provision brutto: 6.545,00 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese Räume sind prädestiniert für eine Galerie oder ein hochwertiges Modegeschäft.

Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines knapp 20 Jahre alten Bauwerkes mit spannender Architektur.

Die Schaufensterfront ist aufgeteilt in 6 bodentiefe Fenster und eine verglaste Tür. Die Verkaufsfläche teilt sich auf in einen nur durch eine leichte Trockenbauwand getrennten vorderen und hinteren Raum. Mit wenigen Handgriffen kann der ursprünglich L-förmige Verkaufsraum wieder hergestelt werden. Der dritte, hofseitige Raum verfügt über eine kleine abgetrennte Teeküche. Es gibt sanitäre Anlagen mit 2 WC's und einem Waschtisch.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.

Sollten für Ihr Konzept Werttransporte (z.B. Kunst) nötig sein, können diese direkt über die Tiefgarage und den Aufzug erfolgen. Einen freien Stellplatz gibt es leider nicht.

Ein kleiner hübscher Innenhof mit Grillecke steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Der Fußboden ist mit anthrazitfarbenen und sehr schlicht wirkenden Feinsteinzeugfliesen versehen. Er passt hervorragend zu den geputzten Wänden. Es gibt umlaufende Sockelleisten, in denen die elektrischen Leitungen verlaufen. Somit sind elektrobezogene Änderungswünsche unkompliziert realisierbar.

Es sind ein Erco-Beleuchtungs- und ein sehr dezent integriertes Lautsprechersystem vorhanden. Beide können nach Preisverhandlung vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Alle Fenster und die Tür sind mit hochwertigen Alu-Rollläden versehen, die sich über eine elektrische Zeitschaltuhr steuern lassen. Die hofseitigen Fenster sind vergittert.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage per mail.

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomieobjekten. Wir können Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem Betreiber und Vermieter bestens unterstützen und begleiten.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Das in diesem Exposé verwendete Foto steht nicht im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Objekt.