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Hübsches, helles Ladenlokal mit Blick auf den Helmholtzplatz


Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg), Berlin

1.237 €


Miete

56.21 m2


Gesamtfläche

56.21 m2


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Gastterrasse Keller
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Café
Gastraumfläche
56.21 m2
Gesamtfläche
56.21 m2
Verfübar ab
sofort
Anzahl Plätze Gastraum
keine Angaben

Kosten

Mietpreis
1.237 €
Nebenkosten
169 €
Kaution
je nach Vorgabe des Vermieters
Provision für Mieter pauschal
2 Monatsmieten netto kalt + 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 2.810,00 EUR
+ 19% Ust.: 533,90 EUR
Provision brutto: 3.343,90 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Es ist ein ausgesprochen hübsches Ladenlokal mit schöner Fensterfront (bestehend aus einer mittigen Tür und zwei großen Fenstern) und Stuckdecken.

Die Fläche ist gut geschnitten. Die beiden straßenseitigen Verkaufsräume sind nur durch einen Durchgang voreinander getrennt. Bei einer künftigen Büronutzung liesse sich hier auch gut eine Tür einbauen.

Hinter dem Verkaufsbereich befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus das Personal-WC mit Waschtisch und ein größerer Raum mit kleiner Teeküche abgeht. In diesem ist auch genügend Platz für ein Lager.

Der Fußbodem ist mit dezentem Linoleum versehen, das Personal-WC und die kleine Ecke mit der Teeküche sind gefliest.

Der Laden eignet sich sehr gut für diversen Einzelhandel, Dienstleistungen, Kosmetik, Frisör, Büro, Show-Room, Manufakturen etc.

Gastronomische KOnzepte sind unkompliziert umsetzbar, sofern der Geschäftsschwerpunkt auf dem Außer-Haus-Verkauf liegt. Diese Fläche verfügt noch nicht über eine Nutzungsänderungsgenehmigung, weshalb der Schwerpunkt nihct in der Bewirtung von Gästen vor Ort liegen darf.
Eine Abluftanlage kann durch den Mieter installiert werden.

Zu Lagerzwecken kann ein Keller gemietet werden.

Ausstattung

Der Laden wird leer übergeben.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage per mail.

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomie- und Einzelhandelsobjekten. Wir können Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem Vermieter bestens unterstützen und begleiten.

Auch unabhängig von unseren Objekten können wir Sie bei folgenden Schritten unterstützen: Gesamte Abwicklung des Kaufs, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und sicherer Übergabe des Objekts.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Das in diesem Exposé verwendete Foto steht nicht im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Objekt.