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Mittagstisch, Feinkost, Weinbar mitten in Mitte - alles zusammen ist hier möglich


Mitte (Mitte), Berlin

3.617 €


Miete

182 m2


Gesamtfläche

70 m2


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Gastterrasse Keller
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Café
Gastraumfläche
70 m2
Gesamtfläche
182 m2
Verfübar ab
sofort
Anzahl Plätze Gastraum
50

Kosten

Mietpreis
3.617 €
Nebenkosten
692 €
Kaution
je nach Vorgabe des Vermieters
Provision für Mieter pauschal
pauschal: 3.500,00 EUR + 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 3.500,00 EUR
+ 19% Ust.: 665,00 EUR
Provision brutto: 4.165,00 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Es ist ein Bistro mit Alkoholkonzession in sehr schönen Altbauräumen an spannendem Standort und mit kaufkräftiger, anspruchsvoller aber dann doch unkomplizierter Klientel.

Viele Konzepte lassen sich hier umsetzen. In den letzten Jahren etablierte sich hier ein Geschäft ab Mittagstisch bis in die Abendstunden (ca. 22:00) hinein.

Es gibt jede Menge treue Stammgäste, die die Räume und das Angebot lieben. Aber auch mit zahlreichen Touristen kann man wegen der Nähe zu zahlreichen umliegenden Attraktionen fest kalkulieren.

Die Aufteilung der Räume bedarf einiger zusätzlicher Erklärungen. Es gibt einen großen Verkaufsraum, wovon ca. 35 qm für Gastronomie konzessioniert sind. Zudem gibt es ein Separé, das sehr beliebt ist für diskrete Geschäftsessen und Meetings ohne Publikum (ein solcher Raum erfreut sich wegen der Nähe zur politischen Landschaft großer Beliebtheit).
Der Tresen- und Verkaufsbereich ist sehr groß gestaltet, sodass dahinter auch ein Teil der Vorbereitungsküche Platz gefunden hat. Ein zweiter Bereich zur Lebensmittellagerung und Speisenvorbereitung befindet hinten. Im UG gibt es die sanitären Anlagen für Gäste und Personal (inklusive Dusche) und noch einmal Lagerräume mit einem Kühlhaus und weiteren Kühlschränken.

Auf dem Gehweg ist Platz für ca. 15 Gäste.

Ausstattung

Das Bistro ist ausgestattet und wird übergeben, wie es steht und liegt.

ABLÖSE: 68.000 EUR

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage per mail.

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomieobjekten. Wir können Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem Betreiber und Vermieter bestens unterstützen und begleiten.

Auch unabhängig von unseren Objekten können wir Sie bei folgenden Schritten unterstützen: Gesamte Abwicklung des Kaufs, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und sicherer Übergabe des Objekts.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Das in diesem Exposé verwendete Foto steht nicht im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Objekt.