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Bemerkenswertes Kaffeehaus in stark frequentierter Straße in Mitte - Sonnenseite!


Mitte (Mitte), Berlin

3.000 €


Miete

92.5 m2


Gesamtfläche

81.64 m2


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Café
Gastraumfläche
81.64 m2
Gesamtfläche
92.5 m2
Verfübar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Plätze Gastraum
55

Kosten

Mietpreis
3.000 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
3 Monatsmieten
Provision für Mieter pauschal
pauschal: 6.500,00 EUR+ 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 6.500,00 EUR
+ 19% Ust.: 1235,00 EUR
Provision brutto: 7.735,00 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Es sind majestätisch anmutende, wunderbar hohe Räume, die beeindrucken und sich noch dazu in perfekter Lage befinden.
Derzeit ist es ein klassisches Kaffeehaus, das frühmorgens seinen Geschäftsbetrieb beginnt mit Frühstücksangeboten, mittags gesunde kleine Speisen bereit hält, danach in die typische Kaffee-Kuchen-Zeit übergeht und am frühen Abend wieder mit herzhaften Snacks den Tag ausklingen lässt.

Wegen der zugleich touristischen, aber auch Geschäfts- und Wohnlage ist hier eine äußerst gemischte und angenehme Gästeklientel anzutreffen. Die einen kommen auf einen schnellen Kaffee vorbei, die anderen genießen ohne Eile die Athmosphäre und das gesunde Angebot.

Die Räumlichkeiten gliedern sich auf in den leicht unterteilten Gastraum mit großem Kaffee-/Vitrinen-Tresen, an dessen Rückseite die Speisen vorbereitet werden, die kleine Spülküche, ein Personal-WC, das auch von den Gästen benutzt wird, einen komfortablen, sicheren Keller, der bequem auf kurzem Weg über den Hof zugänglich ist.

Vor dem Café auf dem Gehweg (Südseite) ist Platz für eine große Terrasse für mindestens 20 Gäste.

Der Keller ist knapp 10 qm groß und wird von den jetzigen Betreibern zusätzlich für mtl. 150 EUR gemietet.

Ausstattung

Das Café ist komplett ausgestattet und wird übergeben, wie es steht und liegt.

ABLÖSE: 118.000 EUR.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage per mail.

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomieobjekten. Wir können Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem Betreiber und Vermieter bestens unterstützen und begleiten.

Auch unabhängig von unseren Objekten können wir Sie bei folgenden Schritten unterstützen: Gesamte Abwicklung des Kaufs, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und sicherer Übergabe des Objekts.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Das in diesem Exposé verwendete Foto steht nicht im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Objekt.