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Hübscher Feinkost-/Weinladen mit Café- und Barbetrieb und 2 niedlichen Appartments zur Vermietung


Wedding (Wedding), Berlin

1.230 €


Miete

98.27 m2


Gesamtfläche

41 m2


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Gastterrasse Keller
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Café
Gastraumfläche
41 m2
Gesamtfläche
98.27 m2
Verfübar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Plätze Gastraum
25

Kosten

Mietpreis
1.230 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
je nach Vorgabe des Vermieters
Provision für Mieter pauschal
pauschal: 4.000,00 EUR + 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 4.000,00 EUR
+ 19% Ust.: 760,00 EUR
Provision brutto: 4.760,00 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
TODO_TRANSLATE: SELF_CONTAINED_CENTRAL_HEATING

Objektbeschreibung

Es ist eine besonders liebenswerte Location, die mit professioneller Hand und viel Geschick gestaltet wurde. Ein heller, großer Gastraum mit Verkaufstresen, schönen Regalen für den Verkauf von Feinkostprodukten und Weinen und individueller Bestuhlung sorgt für eine sehr angenehme Stimmung. Direkt dahinter befindet sich eine winzige Vorbereitungsküche und die sanitären Anlagen für die Gäste.

Konzessioniert ist die Fläche parallel für Einzelhandel und für Gastronomie. Die Ausschankgenehmigung ist ausgestellt auf eine Gastraumfläche von 41 qm.

Auf dem Gehweg vor dem Laden ist sehr viel Platz für eine große Terrasse für mindestens 25 Gäste. Hier scheint bis zum Nachmittag die Sonne.

Ein ganz besonderes EXTRA gibt es in dem hinteren Bereich der Fläche. Hier wurden zwei zauberhafte Zimmer zur Vermietung ausgebaut, die auf eine ausgezeichnete Auslastung verweisen können. Hier werden monatliche Einnahmen von ca. 2.000 EUR erzielt.
Wir stellen Ihnen einen Grundriss zur Verfügung, auf dem die Aufteilung sehr gut ersichtlich ist.

Beheizt wird die gesamte Fläche über eine Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Strom und Gas zusammen belaufen sich auf ca. 300 EUR.

Ausstattung

Das Objekt ist komplett ausgestattet und wird übergeben, wie es steht und liegt.

ABLÖSE: 46.000 EUR

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage per mail.

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomieobjekten. Wir können Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem Betreiber und Vermieter bestens unterstützen und begleiten.

Auch unabhängig von unseren Objekten können wir Sie bei folgenden Schritten unterstützen: Gesamte Abwicklung des Kaufs, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und sicherer Übergabe des Objekts.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Das in diesem Exposé verwendete Foto steht nicht im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Objekt.