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Zauberhaftes Café mit großer Sonnenterrasse in cooler Kreuzberglage - mit Alkoholkonzession


Kreuzberg (Kreuzberg), Berlin

2.300 €


Miete

115 m2


Gesamtfläche

67.28 m2


Gastraumfläche

Hauptkriterien


Gastterrasse Keller
Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Café
Gastraumfläche
67.28 m2
Gesamtfläche
115 m2
Verfübar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Plätze Gastraum
60

Kosten

Mietpreis
2.300 €
Nebenkosten
340 €
Kaution
je nach Vorgabe des Vermieters
Provision für Mieter pauschal
pauschal: 5.040,00 EUR + 19% Ust.
Provision Hinweis
Provision netto: 5.040,00 EUR
+ 19% Ust.: 957,60 EUR
Provision brutto: 5.997,60 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Es öffnet früh und schließt spät. Dieses Café ist ein perfektes Beispiel dafür, wie gut das Zusammenspiel von Café-Geschäft und abendlichem Bar-/Kneipengeschäft funktionieren kann.

Der eine kennt diese Location als ausgesprochen typisches Frühstückscafé, andere widerum kehrten hier nur abends ein und meinen, es sei eine Bar.

Die Räume teilen sich auf in einen hohen, großen, beinahe quadratischen Gastraum mit schönem Tresen und viel Altbaucharme, einen zwei dahinter liegende Räume, die auch als Gasträume funktionieren können, noch ein als Verkaufsraum deklariertes, hofseitiges Zimmer (18,65 qm, geht wunderbar auch als Büro oder Lager), die Vorbereitungsküche und die WC's für Damen und Herren.

Direkt unter dem straßenseitigen Gastraum befindet sich ein gleichgroßer, komfortabler Keller, der über eine Luke hinter dem Tresen zugänglich und über eine Luke vom Gehweg aus belieferbar ist.

Vor dem Café gibt es eine große sonnige Terrasse für mindestens 30 Gäste. Sie ist mit einer breiten Markise überdacht.

Eine Alkoholkonzession ohne Einschränkungen liegt vor.

Es gibt Betreiber, die trotz vieler erfolgreicher Jahre irgendwann doch etwas anderes machen wollen. Das ist auch hier der Grund für den gewünschten Verkauf.

Ausstattung

Das Café ist kompett ausgestattet und wird übergeben, wie es steht und liegt.

Eine Inventarliste lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.

ABLÖSE: 79.000 EUR

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage per mail.

Unsere Agentur ist spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomieobjekten. Wir können Sie bei allen Vertragsverhandlungen mit dem Betreiber und Vermieter bestens unterstützen und begleiten.

Auch unabhängig von unseren Objekten können wir Sie bei folgenden Schritten unterstützen: Gesamte Abwicklung des Kaufs, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und sicherer Übergabe des Objekts.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Die AGENTUR LEONHARDT übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Das in diesem Exposé verwendete Foto steht nicht im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Objekt.